実数を持つ日商エステムのマンション経営
1991年に大阪で生まれ、現在に至るまで長い歴史を持っている不動産会社として、日商エステムがあります。この日商エステムは現在でこそ大きな会社となっていますが、初期から現在のように大きな会社であったわけではありません。最初は資本金300万円から始まった小さな会社であり、これが次第にその範囲を拡大し、業績を伸ばしていったことによって現在のような形になりました。それでは、日商エステムが長い歴史の中でどのようなことを培ってきたのかについて紹介します。
日商エステムが培ってきた大きな特徴の一つであるのが、不動産について幅広い業務を自社において一貫で提供できるようにするという体制です。特に投資用不動産の提供に関して考える場合、オーナーにとって使いやすいものであるのかどうか、自分で考えるべきことがどれだけ少なくなっているかどうか、というのは重要な要素の一つとなっています。日商エステムはその点について重要であると考え、製造、販売、管理という3つの要素を一貫して行えるような業務体制を作ったことが特徴的です。こうすることによって一つのライン上で不動産投資を行なうことができるようになるため、意思の疎通が図りやすくなっています。さらにスピーディに事業化を図ることも可能となっているのが強みでもあります。
そんな日商エステムにおいて特徴的な業務であるのはやはりマンション経営です。マイホームの提供などについても行っていますが、マンション経営の評判が高い業務となっているのは、どのような部分に理由があるのでしょうか。これについてポイントとなっているのは、日商エステムが長年に渡る経営から多くのマンション経営に携わり、そのノウハウについて広く知っている点が挙げられるでしょう。
日商エステムはマンション経営がどのようなメリットを持っているものであるのかをまず知っています。年金に対する不安がある現代において、将来のための資金を用意するための手段の一つとしてマンション経営のような不動産投資が効果を持つものであると考えているためです。さらに、生命保険の代わりとしての機能を持っている点なども挙げ、様々な点において活躍することができるマンション経営の重要性を紹介しています。
そして何よりも、日商エステムがマンション提供において多くの実績を持っており、高い入居率という実数を持っていることも高い評価を集めている大きな理由の一つです。
日商エステムの評価をあげるマンション経営
30年近くに渡って大阪、東京、名古屋の3つの拠点で活動を続けている不動産会社として、日商エステムがあります。この日商エステムでは不動産に関係する幅広い業務を取り扱っており、不動産を必要とする多くの人にとって必要なサービスが提供されています。それでは、日商エステムがサービスを提供するに当たって、どのようなことを目標としているのか、そして具体的にどのような形でのサービス提供を行っているのかについて簡単に紹介します。
日商エステムが業務を展開していく上で重要なポイントであると考えているのは、住居について3つの「しんか」を追求するということです。1つ目は「進化」であり、これは日夜変化している住宅ニーズに対応することができるように、より良い住宅として進化させることができるようにする、と言う意味を含んでいます。2つ目は「深化」であり、こちらはより深く住宅や不動産についてのノウハウを得ることによって、より効果的な形での住宅提供を可能とするという意味が含まれています。そして最後に「真価」があり、住宅としての真価を発揮することができるようにしたい、という願いが含まれています。
このような形で活動を行っている日商エステムの業務において、大きなポイントとなっているのは不動産に関係している多くの業務について、一貫体制で自社に於ける担当を行えるようにしている点にあります。不動産の運用に関係している業務は複数存在していますが、日商エステムでは製造、販売、管理の3つについていずれも自社に於いて行えるようにしていることにより、スムーズかつスピーディな対応を行えるようになっているのが魅力です。
そんな日商エステムが行っている業務の一つとして、マンション経営のためのサポート業務があります。この業務は日商エステムの不動産業務の中でも高い評価を得ているものですが、どのような点が高い評価を集める理由となっているのでしょうか。何より大きなポイントとなっているのが、日商エステムが誇っている高い入居率という実績です。入居率というのは運用不動産における大きなポイントであり、これがいかにして多くの利益を得ることができるのかに直結しています。この点をしっかりとさせる事ができているために、より安心して不動産の運用を多くのオーナーが行える様になっているということです。これに加え、多くの実績から来るノウハウが日商エステムの評価を上げています。
日商エステムのマンション経営の特徴
不動産の購入というのは、多くの場合で高額なものであり、どのようにして購入するべきであるのか、どのような物件を購入するべきであるのか、多くの悩みがあるものです。こういった不動産に関係する業務を担当している会社の一つとして日商エステムがあります。この日商エステムではどのような形でこの不動産購入に関係する業務を行っているのでしょうか。日商エステムが大きなポイントとしているのは、まずリサーチを十分に行っているという点にあります。
日商エステムでは不動産の提供を行なうに当たって、まずはどのような場所に物件を建築するべきであるのか、その立地調査を徹底的に行う仕組みを取っています。不動産にとって立地というのは後で変える事ができない部分であるために、しっかりとした調節が行われていなければ不動産の価値を落としてしまうことに繋がると考えているためです。そのため日商エステムでは自社不動産の建築場所についての検討、そして其れに伴う需要の研究や物件の設計などについて一貫体制を取っています。こうすることによって社内における意思疎通を図ることがより簡単になり、より齟齬のない形で需要にあった物件の建築を行なうことができるようになっています。
そんな日商エステムが行っている業務の一つとして、マンション経営のサポート業務というものがあります。この業務は自宅として物件を購入する人だけではなく、運営を目的とした不動産購入を考えているオーナーを対象としているものです。この業務は日商エステムの多くある業務の中でも高い評価を得ているものですが、どのような部分が高い評価に繋がっているのでしょうか。日商エステムがこの業務において高い評価を得ている大きな理由の一つとして、まずはマンション経営によるメリットというものがよく分かるように説明を行えるという点をあげることができます。
マンション経営を初めて行なう、検討している人にとって、その経営が本当に自分にとって利益のあるものであるのか、効果的な運用となるのかどうか、というのは大きな不安材料の一つです。日商エステムはそういったことを理解しているために、どのような効果があるもので、逆にどのようなリスクがあるものであるのか、ということについてまで含め、具体的に紹介を行うようにしています。こうすることによって、より自分がどのような形で不動産投資を行なうべきであるのか分かりつつ投資に取り掛かることができます。
ノウハウと体制が強みの日商エステム
大阪で生まれ、現在では大阪だけではなく東京と名古屋にもそのネットワークを広げ活動を拡大している会社として、日商エステムがあります。この日商エステムは不動産を取り扱っている会社であり、自宅として生活するための住居の販売だけではなく、運用を目的としている資産運用向け不動産の提供もその業務の一つとしています。それでは、この日商エステムがどのような目的を持ち、どのような形で業務を行っているのか、会社についての概要をまず紹介します。
日商エステムが特徴としているのは、三者に愛される住宅を提供するということです。この三者というのは、まずはオーナーをあげることができます。所有者であり、長く運用するということを考えると、オーナーにとって良い物件であることは欠かせない要素の一つです。次に、居住者をあげることができます。賃貸として運用をすることを考える場合、それが入居者にとって好まれるものでなければならないという考えがあります。そして最後に地域です。地域に馴染み、地域と共にあることができるような物件であってこそ、より多くの人に愛される物件になるものだと日商エステムは考えています。
それでは、そんな日商エステムが行っている業務の中でも、高い評価を得ている業務の一つとして、マンション経営について紹介します。このマンション経営という方法のメリットの一つとして、少ない自己資金から初めることができるという点があります。ローンを使用することによって投資を行える仕組みとなっているため、自己資金があまりないという場合でも投資を開始することができるというメリットがあるためです。
さらに日商エステムでは、このマンション経営をより効果的に行えるようにするためには、十分な入居率が必要であると考えています。空室が多くあるということはそれだけ家賃収入を得る機会を逃しているということで、投資の効果を減らしてしまうことにつながるためです。その点において日商エステムでは努力とノウハウの成果もあり、98％という高い入居率を誇っています。
さらに過去に担当した物件の数というのも数が多く2万件弱に至る程です。こうした多くのノウハウがあることによって日商エステムによるマンション経営業務はスムーズに行えるようになっています。さらに、製造、販売、管理に至るまで一貫体制で行えるようにしていることもまた、この業務の強みとなっている部分の一つです。
日商エステムのマンション経営の特徴
東京大阪名古屋の3都市で活動を行っている会社として、日商エステムがあります。この日商エステムでは不動産に関連する業務を幅広く展開していますが、実際にどのような業務が展開されているのでしょうか。日商エステムのサービスを使用する機会というのは不動産に関係することであれば幅広く存在しています。
日商エステムがしている業務内容の一つとなっているのが、マイホーム販売があります。これは自宅の購入を行いたいと言う場合に使用することができるものです。収益を目的としている不動産ではないということもあり、個人の好みに合わせて物件の購入を行なうことができるようになっています。立地条件などについても考えた上で、利用者に愛されるような物件の購入を行なうことができる、というのが日商エステムのサービスの強みとなっています。
さらに日商エステムが行っている業務には、マンション経営に関するサポート業務も含まれています。こちらでは、不動産の立地条件の決定から、その後の計画、さらに販売や管理に至るまで一貫体制で利用ができるようになっているのが特徴的です。これによって、不動産投資を考えているオーナーは特別自分でやるべきことが無くとも不動産投資による利益を獲得できるようになっています。さらに、このような一貫体制となっていることによるメリットの一つとして、スピーディかつスムーズに条件を整えられるという点があげられます。不動産投資は投資開始から利益がでるようになるまでが比較的長い種類の投資方法であるということもあり、この部分をできるだけ短縮し、より一層使いやすいものにしているのは大きな意味があるといえるでしょう。
日商エステムによるマンション経営が高い評価を集めている背景には、やはり長年に渡る経営によって培ってきた多くのノウハウと、其れに伴う多くの実績が存在しています。業務はすでに26年にわたって展開されており、実際に販売されてきた物件というのも17000戸を超えるほどの数となっていることがその証明です。さらに、ただ多くの物件を販売してきたというだけではなく、それが効果的なものである、ということも特徴となっています。実際に日商エステムによる物件について、その入居率は98％という非常に高い数字となっており、これが不動産投資を行なう上で安心して利用することができるという点でもあります。収益を得たい場合について、利用を検討することができる会社です。